Cabinet Loïc VIAU Patrimoine
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Mes conseils, en accès libre

Cas concrets, méthodes et chiffres réels pour investir intelligemment. Un nouvel article chaque semaine.

Fiscalité Comment réduire ses impôts en 2026
16 juin 2026

Comment réduire ses impôts en 2026 (légalement)

Crédit d'impôt, PER, dons, déficit foncier... Les vrais leviers pour payer moins d'impôt en 2026, et le piège classique à éviter.

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Épargne Quand commencer à préparer chaque projet de vie
15 juin 2026

Quand commencer à préparer chaque projet de vie

Attendre 10 ans pour la retraite, c'est ~139 000 € de moins. À quel âge démarrer chaque projet, et ce que coûte l'attente - exemple chiffré.

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Immobilier Comment calculer la plus-value immobilière en 2026
15 juin 2026

Comment calculer la plus-value immobilière en 2026

36,2 % sur le papier, souvent 20 % en réalité. La méthode complète (prix corrigé, abattements, surtaxe), un exemple chiffré et un simulateur gratuit.

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Fiscalité Prélèvements sociaux 2026 : 17,2 % ou 18,6 %
14 juin 2026

Prélèvements sociaux 2026 : ce qui change pour votre épargne

17,2 % ou 18,6 % ? Ce qui change (et ce qui ne change pas) sur votre épargne et votre immobilier, avec un exemple chiffré sur un PEA.

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Épargne Le coût de l'inaction en matière d'épargne
12 juin 2026

Le coût de l'inaction : ce qu'attendre 3 ans coûte à votre patrimoine

« J'ai le temps » : 3 ans d'attente, c'est 130 000 € de capital en moins à 60 ans. Démonstration chiffrée, calcul transparent.

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Immobilier Acheter ou louer sa résidence principale
12 juin 2026

Acheter ou louer : deux trajectoires patrimoniales, 20 ans après

A salaire égal et âge égal, le propriétaire et le locataire ne vivent pas la même histoire. Ce que la mensualité construit, et comment décider pour vous.

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Immobilier Le vrai coût d'un achat immobilier
12 juin 2026

Le vrai coût d'un achat immobilier (que le prix au m² ne montre pas)

La maison de rêve à 40 minutes du travail peut coûter plus cher qu'un appartement bien placé. La méthode du coût complet, avant de signer.

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